Vlerësues i Pasurive të Patundshme

Përshkrimi i punës

Një vlerësues i pasurive të paluajtshme vlerëson vlerën e një ndërtese të vetme ose copë toke. Puna e tij ose e saj është e ngjashme me atë të një vlerësuesi , i cili në vend të kësaj i konsideron vlerat e disa pronave në të njëjtën kohë. Një vlerësues mund të specializohet në pronën komerciale ose banesore.

Ai ose ajo do të thirret të vlerësojë një pronë para se të shitet, hipotekuar, tatuar, siguruar, ose të zhvillohet. Pas vizitës në një vend dhe duke respektuar karakteristikat e tij dhe karakteristikat e lokacionit, vlerësuesi analizon pronën krahasuar me shtëpitë e krahasueshme.

Fakte te shpejta

• Të ardhurat mesatare për vlerësuesit dhe vlerësuesit janë $ 51,850 (2016). *
• 81,000 njerëz punojnë në këtë fushë (2016). ^*
• Qeveritë lokale dhe kompanitë e pasurive të paluajtshme punësojnë shumicën e vlerësuesve.
• Pothuajse një e katërta e tyre ishin të vetëpunësuar.
• Shumica e vendeve të punës janë pozita me orar të plotë.
• Vlerësuesit e pasurive të patundshme kanë një perspektivë të shkëlqyeshme të punës . Byroja Amerikane e Statistikave të Punës pret që punësimi të rritet më shpejt se mesatarja për të gjitha profesionet midis 2016 dhe 2026.

* Byroja Amerikane e Statistikave të Punës nuk raporton shifra të ndara të punësimit për vlerësuesit.

Një ditë në jetën e vlerësuesit të pasurive të patundshme

Për të gjetur se çfarë është për të punuar si një vlerësues i pasurive të patundshme, ne pamë njoftimet për punë të postuara në Indeed.com.

• "Mblidhen, verifikohen dhe analizohen të dhënat për pronat rezidenciale duke përfshirë, por pa u kufizuar në, matjen e strukturave, fizikisht inspektimin e jashtme dhe të brendshme të ndërtesave, fotografimin e pronës, analizën e shitjeve të tregut dhe vërejtur cilësinë arkitektonike dhe përdorimin e destinuar të pronës"

• "Ndihmon ose kryen vlerësime të brendshme dhe të brendshme dhe vlerësime"
• "Të vazhdojmë me kushtet aktuale të tregut të pasurive të paluajtshme dhe efektin e tyre në tregjet e banesave dhe komerciale të pasurive të patundshme në zonën gjeografike të përcaktuar"
• "Ndihmon në ndërtimin e modeleve financiare duke përfshirë rrjedhjen e parave të gatshme të skontuara"
• "Përgjegjës për menaxhimin e të dhënave duke përfshirë grumbullimin, verifikimin dhe analizën e shitjeve, shitjet në pritje dhe listat, si dhe ruajtjen e informacionit tjetër të kërkuar për procesin e vlerësimit"

• "Mirëmban të dhënat e pronësisë duke treguar çdo ndryshim në pronë"
• "Bëhu një lojtar i ekipit që dëshiron të jetë pjesë e diçkaje më të madhe se vetëm puna e tij / saj"
• "Përgatit dhe mbron ndarjen në procedurat e apelimit informal dhe formal me asistencë sipas nevojës nga vlerësuesit dhe menaxherët e lartë"

Si të bëhesh një vlerësues i pasurive të patundshme

Ju ka të ngjarë të keni nevojë për një diplomë bachelor për të punuar si një vlerësues i pasurive të patundshme, sepse shumica e shteteve kërkojnë një për licencim. Kursi mbi ekonominë , financat , matematikën , shkencën kompjuterike , anglisht, dhe ligjin e biznesit apo të pasurive të patundshme do t'ju përgatisë për këtë karrierë.

Një licencë e lëshuar nga shteti në të cilin punoni kërkohet nëse puna juaj përfshin vlerësimin e pronave për transaksione që përfshijnë bankat e siguruara federale ose institucionet financiare. Bordi i Vlerësuesve të Vlerësuesve (AQB) përcakton standardet minimale për kërkesat e arsimit, përvojës dhe provimit që secili shtet duhet të ndjekë gjatë lëshimit të licencave. Ka më shumë informacion në lidhje me standardet e AQB në faqen e internetit të The Appraisal Foundation.

Çfarë aftësish të buta keni nevojë?

Përveç një diplome bachelor dhe një licence të lëshuar nga shteti, gjithashtu do të keni nevojë për këto aftësi të buta ose për cilësitë personale që të keni sukses në punën tuaj:

• Aftësitë dëgjimore : Për të përmbushur nevojat e klientëve tuaj, ju duhet të kuptoni se çfarë po ju tregojnë.
• Mendimi kritik : Aftësia për të krahasuar alternativa të ndryshme gjatë marrjes së vendimeve ose zgjidhjes së problemeve është thelbësore.
• Leximi Kuptimi: Duhet të jeni në gjendje të kuptoni dokumentet me shkrim.
• Shkrimi i shkathtësive : Një pjesë e madhe e punës suaj do të shkruajë raporte.
• Komunikimi verbal : Duhet të jeni në gjendje të përcillni qartë informacionin tek klientët.

Çfarë do të presë punëdhënësi nga ju?

Njoftimet për punë në Indeed.com tregojnë se punëdhënësit po kërkojnë cilësitë e mëposhtme kur punësojnë punëtorë:

• "Shkathtësi të jashtëzakonshme analitike dhe narrative të shkrimit"
• "Heq (deri në 50 paund), dhe mbart sendet e nevojshme për të kryer një inspektim"
• "Aftësia për të trajtuar përparësitë e shumta dhe për të përmbushur afatet në një mjedis të shpejtë"

• "Aftësi të forta teknike përfshirë aftësinë në përdorimin e komunikimeve elektronike dhe shkëmbimin e dokumenteve nëpërmjet internetit"
• "Aftësi për të kryer punë të hollësishme me një shkallë të lartë të saktësisë"
• "Matematikë e fortë dhe aftësi analitike"
• "Aftësia për të trajtuar stresin e arsyeshëm të domosdoshëm"

A është ky profesion një përshtatje e mirë për ju?

A duhet të bëhesh një vlerësues i pasurive të paluajtshme? Një vetëvlerësim do t'ju lejojë të mësoni për interesat tuaja, llojin e personalitetit dhe vlerat e lidhura me punën në mënyrë që të mund të vendosni nëse kjo karrierë është një përshtatje e mirë për ju. Individët që kanë tiparet e mëposhtme janë më të përshtatshme për këtë profesion:

• Interesat ( Kodi i Holandës ): ECR (Ndërmarrëse, Konvencionale, Realiste)
• Tipi i Personalitetit ( Llojet e Personalitetit të MBTI ): INTJ , ESTJ, ISTJ, ESFJ
• Vlerat e lidhura me punën : Pavarësia, Mbështetja, Arritja

Profesionet me aktivitete dhe detyra të ngjashme

	Përshkrim	Paga vjetore mesatare (2016)	Arsimi / trajnimi minimal i kërkuar
vlerësues	Vlerëson vlerat e lagjeve të tëra të shtëpive	$ 51.850	Shtetet individuale përcaktojnë kërkesat minimale
Ekzaminuesi i Tatimit	Kontrollon kthimin e taksave për saktësinë	$ 52.060	Diplomë Bachelor
revizor	Kontrollon të dhënat financiare të një organizate për shenjat e keqmenaxhimit	$ 68.150	Diplomë Bachelor
Vlerësuesi i kostos	Shifrat nga kostoja e përafërt e përfundimit të një projekti	$ 61.790	Diplomë Bachelor ose Përvojë të Lartë në Ndërtim

Burimet: Byroja e Statistikave të Punës, Departamenti Amerikan i Punës, Manuali i Punës për Outlook; Administrata e Punësimit dhe Trajnimit, Departamenti Amerikan i Punës, O * NET Online (vizitoi 6 prill 2018).