Shpenzimet mesatare për përqindje të ngarkuara në qiratë tregtare

Përqindja e qirasë është zakonisht rreth 7 për qind

Një qira përqindje është ajo që kërkon një qiramarrës të paguajë " qira bazë ", atëherë një përqindje në krye të asaj që bazohet në vëllimet mujore të shitjeve. Qiratë në përqindje kryhen zakonisht në shitoret e shitjes me pakicë. Vendndodhja dhe natyra e biznesit tuaj mund të kenë një ndikim dramatik në përqindjen e qirasë.

Ky lloj i marrëveshjes së qirasë është më i zakonshmi për bizneset me shitje me famë të lartë, por madje mund të jetë subjekt i një biznesi të vogël që dëshiron të marrë vendbanimin në një qendër tregtare.

Përqindja e shitjeve

Qiratë në përqindje nuk marrin një përqindje të të gjitha shitjeve. Ato përfshijnë një përqindje të paguar tek qiradhënësi ose qiradhënësi vetëm kur qiramarrësi ka bërë një shumë të caktuar dhe ka tejkaluar një prag të caktuar të shitjeve në çdo muaj të caktuar. Për shembull, një qira përqindje mund të kërkojë që një qiramarrës të paguajë 7 përqind të të gjitha shitjeve që tejkalojnë më shumë se 25,000 dollarë në çdo muaj të caktuar. Shtatë përqind është një përqindje e përbashkët e qirave.

Pikepamja

Breakpoint juaj është pika në të cilën një pronari zakonisht do të kërkojë që ju të filloni të paguani përqindje me qira. Është pika ku qiraja juaj e përqindjes është e barabartë me qiranë tuaj bazë. Ju mund ta llogarisni duke e ndarë qiranë tuaj bazë me përqindjen që qiradhënësi juaj dëshiron t'ju ngarkojë. Për shembull, qiraja juaj bazë mund të jetë 4,000 $ në muaj. Nëse e ndani këtë numër me 7 për qind, ajo del në 57,142 $. Kjo është pika në të cilën do të filloni të paguani përqindjen e qirasë - kur faturat tuaja bruto tejkalojnë këtë shenjë.

Ju duhet të paguani 7 për qind të secilit dhe çdo dollar në shitje mbi këtë shumë.

Është e rëndësishme të theksohet se faturat tuaja bruto janë ajo që llogaritet këtu - të ardhurat tuaja para se të paguani shpenzime të tjera. Në të gjitha gjasat, çdo pronari potencial do të kërkojë shitjet tuaja vjetore minimale dhe do të llogarisë qiranë tuaj bazë nga ky informacion

Negocimi

Mund të mos ketë shumë hapësirë ​​për të negociuar shumën e përqindjes, megjithëse mund të gjesh që një pronar është disi i hapur për të diskutuar pragun e shitjes pas të cilit fillon. Natyrisht, sa më i lartë është, aq më mirë për ju. Deri sa të arrini këtë pikë, nuk keni për të ndarë të ardhurat tuaja - paratë janë të gjitha tuajat.

Ji i kujdesshëm

Ju kurrë nuk duhet të nënshkruani asnjë kontratë qiraje pa u përpjekur për të negociuar kushte më të mira . Qiradhat e përqindjes janë komplekse dhe mund të ju kushtojnë shumë para në rrugë, kështu që paguan të keni një avokat të rishikojë çdo marrëveshje përpara se të nënshkruani.