Llojet e Profesionistëve të Pasurive të Patundshme
Ekzistojnë disa kategori të punëve nën titullin e përgjithshëm të "njerëzve që merren me shitjen e shtëpive dhe pronave të tjera". Shumica e konsumatorëve nuk janë në dijeni të dallimeve midis këtyre roleve dhe përdorin titujt në mënyrë të ndërsjellë - edhe pse kërkesat ligjore që qëndrojnë pas titujve të ndryshëm ndryshojnë. Për shembull, shqyrtoni dallimin në mes të një agjenti të pasurive të patundshme dhe një ndërmjetësi.
Çdokush që shet pasuri të patundshme në emër të pronarit është një agjent i pasurive të patundshme. Për të praktikuar, duhet së pari të marrësh një kurs trajnimi, të kalosh një test dhe të marrësh një licencë. Kërkesat e shtetit për licencat ndryshojnë. Ka dy nivele të licensimit. Niveli fillestar ju lejon të punoni si agjent i pasurive të patundshme ose shitës i pasurive të paluajtshme (të dyja janë sinonime thelbësore) nën mbikëqyrjen e një ndërmjetësi.
Për t'u bërë një ndërmjetës i pasurive të patundshme kërkon nivelin e dytë të licensimit, të dhënë pas një periudhe minimale të praktikës si agjent, studim i mëtejshëm dhe një test më të rreptë.
Një diplomë kolegji nuk është e nevojshme për licensimin (një diplomë e shkollës së mesme është), por që ka një ndihmon për të gjetur një punë.
Punonjësit e pasurive të paluajtshme nuk kanë nevojë për licenca, edhe pse kanë nevojë për përvojë përkatëse. Ata mbajnë shënime dhe merren me shkresa dhe detyra të tjera administrative për brokerat e pasurive të paluajtshme.
Ka pozicione të tjera që nuk ndryshojnë sipas shkallës së licencimit. Ndërmjetësit bashkëpunëtorë, për shembull, janë ata që janë të licencuar si ndërmjetës, por megjithatë punojnë nën mbikqyrjen e një ndërmjetësi tjetër.
"REALTOR" është një frazë e mbrojtur ligjërisht në pronësi të Shoqatës Kombëtare të REALTORS. Ai nuk i referohet një niveli të veçantë të licensimit, por një anëtari të Shoqatës. Anëtarët duhet të përmbushin standardet e larta profesionale dhe etike të vendosura nga shoqata.
Punë të tjera të përbashkëta Real Estate
Ka shumë pozita në fusha të tjera, puna e të cilëve është e nevojshme për shitjen e pasurive të paluajtshme. Këto përfshijnë vlerësuesit , inspektorët, bankierët dhe avokatët. Çdo kategori mund të përfshijë një numër të titujve të ndryshëm të vendeve të punës.
Pas një ndërtese të ndërtuar ose të rinovuar, një inspektor vjen dhe siguron që ndërtesa të jetë në kod. Disa inspektorë specializohen në shtëpitë e banimit, të tjerë në ndërtesa komerciale dhe të tjera.
Për shkak se shumica e pasurive të paluajtshme nuk janë blerë për të holla, bankierët kanë procese për të vendosur nëse do të lëshojnë një hua. Ky proces fillon me një vlerësim - pra, një vlerësim profesional të vlerës financiare të pronës.
Vlerësuesit e pasurive të paluajtshme gjithashtu përcaktojnë vlerat për qëllime të tatimit në pronë, për vendosjen e niveleve të kompensimit në rastet e sekuestrimit nga domen i shquar dhe për të ndihmuar në negociatat ndërmjet blerësve dhe shitësve, qiramarrësve dhe pronarëve.
Vlerësuesit e pasurive të paluajtshme duhet të jenë të certifikuara ose të licencuara dhe ekzistojnë disa nivele të licensimit. Pasi vlerësuesi kryen punën e tij, secila prej llojeve të ndryshme të kredisë merr përsipër anën bankare të ekuacionit, ndërkohë që një nga disa lloje të profesionistëve të hipotekës ndihmon blerësin të negociojë procesin.
Kreditorët e kredive sigurohen që ju jeni në gjendje të paguani një hipotekë para dhënies së miratimit për të. Nënshkrimi ose do të miratojë, pezullojë ose refuzojë kërkesën tuaj për hipotekë.
Agjentët e licencuar të mbylljes ose koordinatorët e mbylljes sigurojnë që transaksioni financiar të vazhdojë siç duhet.
Avokatët e pasurive të patundshme sigurohen që të gjitha marrëveshjet ligjore të përfshira në shitje të jenë përpiluar siç duhet, si dhe të trajtojnë çdo mosmarrëveshje rreth pronësisë.
Konsulentët e pasurive të paluajtshme dhe analistët e pasurive të paluajtshme ndihmojnë blerësit potencialë të kuptojnë se si të investojnë në pasuri të patundshme në mënyrë që të marrin një kthim të mirë financiar.
Menaxherët e pasurive të paluajtshme menaxhojnë pronat që i takojnë investitorëve
Konsulentët e hipotekës , ose oficerët e kredisë, këshillojnë huamarrësit për zgjedhjen e hipotekës më të mirë dhe ndihmojnë në ndihmën e tyre për të plotësuar kërkesat për kredi. Ata bëjnë paratë e tyre nëpërmjet komisioneve për huatë.
Specialistët e Foreclosure lehtësojnë procesin kur një shtëpi ose pronë rimbursohet nga një bankë për shkak të mos pagesës së një hipoteke. Ata mund të ndihmojnë pronarin e shtëpisë, huadhënësin ose blerësin e ri me procedura, ose ndoshta të tre. Specialistët e Foreclosure zakonisht punojnë me bankat dhe kompanitë e pasurive të paluajtshme.
Inspektorët shtëpiak japin një opinion profesional dhe dokumentacionin e një shtëpie, të përcaktuar nga një vlerësim vizual përveç testimit operacional të elementeve dhe komponentëve të shtëpisë për të përcaktuar gjendjen e tanishme.
Titujt e Punës së Real Estate
Ja një listë me fusha të ndryshme të fokusit me disa përshkrime të vendeve të punës.
- vlerësues
- Menaxheri i vlerësimit
- Vlerësues i Pasurive të Patundshme
- Vlerësues i Licencuar i Pasurive të Paluajtshme
Brokerat dhe agjentët
- agjent
- Asistent Broker
- Ndërmjetësues i asociuar
- komisioner
- Agjenti i Mbylljes
- Koordinator i Mbylljes
- Broker Komercial Real Estate
- Drejtor i Pasurive të Paluajtshme
- Specialist Realty
- Agjent Real Estate
- Real Estate Associate
- Punëdhënësi i Real Estate
- Konsulent Real Estate
- Menaxheri i Real Estate
- Specialist i Patundshmërive
- Analist i Pasurive të Patundshme
- Konsulent i Licensuar i Shitjes
- Asistent i shitjeve
Specialisti i huave
- Koordinatori i Dokumenteve të Huasë
- Dokumentet e huasë më afër
- Procesor i huasë
- Ndërmjetësi i huasë
- Specialist i kredisë me pakicë
Specialist i Hipotekës
- Këshilltar i Hipotekës
- Konsulenti i Hipotekës
- Koordinatori i Hipotekës
- Procesor i kredisë hipotekare
- Huamarrësi i hipotekës
- Hipoteke profesionale
- Specialist i Hipotekës
- agjenci siguruese
- Specialist Foreclosure
inspektorët
- Inspektori i Shtëpisë
- inspektor
- Inspektori i ndërtimit
tjetër
- Prokurori i Real Estate
- Koordinatori i titullit
- Titullari i ekzaminuesit
- Koordinator i Marketingut
Listat e Titujve të Punës
Më shumë informacion mbi titujt e vendeve të punës dhe një listë të titujve të punës për një sërë profesionesh.
Shembuj të titullit të punës
Titujt e vendeve të punës dhe listat e vendeve të punës kategorizohen sipas industrisë, llojit të punës, profesionit, fushës së karrierës dhe nivelit të pozicionit.
Më shumë për Real Estate Karriera : Real Estate Pyetjet Intervista Firmat më të mira të patundshmërisë për të punuar