Si është përcaktuar BAH i Ushtrisë
BAH bazohet në llojin e lagjeve të autorizuara për atë rang specifik ushtarak, statusin e varësisë dhe tregun lokal të banesave civile.
Historia e Ndihmës Bazë për Strehimin
BAH filloi në janar.
1998, duke zëvendësuar Vlerën e Strehimit të Ndryshueshëm (VHA) dhe Allowance Bazë për Qarqet (BAQ). Sipas sistemit të vjetër VHA / BAQ, anëtarët u anketuan çdo vit për të përcaktuar se sa paguanin për kostot e strehimit. Megjithatë, shumë anëtarë zgjodhën të jetonin në lagjet e rëndomta, gjë që do të thotë se sondazhet treguan se paguan më pak, duke ndikuar në normat e autorizuara. Sipas sistemit BAH, Departamenti i Mbrojtjes (DOD) anketon kostot e strehimit në zonat ushtarake për të përcaktuar normat.
Ashtu si BAQ e vjetër dhe VHA, BAH bën dallimin midis personave të varur dhe personave që nuk janë të varur, por jo nga numri i personave në ngarkim. Normat e BAH llogariten si shuma të të gjithë dollarit, rrumbullakosja në dollarin më të afërt.
Përmirësimet në sistemin e ndihmës për strehim
Arsyeja kryesore për kompensimin e ri të BAH ishte ndërgjegjësimi se sistemi i vjetër i lejimit të strehimit VHA / BAQ nuk ishte në gjendje të mbante kostot e strehimit dhe anëtarët ishin të detyruar të paguanin shpenzime më të mëdha nga xhepi se sa ishte menduar fillimisht.
Me BAH, rritjet janë të indeksuara me rritjen e kostos së strehimit në vend të rritjes së pagës, duke mbrojtur anëtarët nga çdo erozion i mëtejshëm i përfitimeve të strehimit me kalimin e kohës.
BAH i ri është projektuar që të jetë në thelb i drejtë, sepse anëtarët tipikë të shërbimit të një grade të caktuar dhe statusin e varësisë që vijnë në një stacion të ri detyre do të kenë të njëjtën sasi mujore nga dollari në xhep pa marrë parasysh vendndodhjen.
Për shembull, nëse kostoja e një xhepi për një tipik E-5 me vartësit është 100 $, tipike (median) E-5 me vartësit mund të presin të paguajnë 100 $ nga xhepi për banim nëse caktohen në Miami, New Nju Jork, San Diego, Fort Hood, Camp Lejeune, Minot, ND ose ndonjë vend tjetër në Shtetet e Bashkuara Sapo anëtari arrin, zbatohet mbrojtja e normës dhe anëtari do të marrë çdo rritje të publikuar, por asnjë rënie në pagesat e strehimit. Për anëtarët në një stacion të caktuar të shërbimit kur të hyjnë në fuqi normat e reja të BAH, mbrojtja e normës garanton që xhepi tipik mund të jetë më i vogël, por jo më shumë se kur mbërritën. (Shënim: Që nga 1 janari 2005, BAH llogaritet për zero shpenzime nga xhepi).
Për një individ të caktuar, shpenzimet aktuale jashtë xhepit mund të jenë më të larta ose më të ulëta se tipike, bazuar në zgjedhjen e strehimit. Për shembull, nëse një anëtar zgjedh një vendbanim më të madh ose më të shtrenjtë se mesatarja, ai person do të ketë shpenzime më të mëdha jashtë xhepit. E kundërta është e vërtetë për një individ që zgjedh të zërë një vendbanim më të vogël ose më pak të shtrenjtë.
Matja e kostos më të mirë të strehimit sipas BAH
BAH punëson një metodë civile të bazuar në matjen e kostove të banimit të krahasueshme që janë më të larta se studimi i vjetër i strehimit të VHA që matte shpenzimet e anëtarëve për strehim.
Së pari, anëtarët nuk duhet të përballen me veshtirësitë e vrojtimeve vjetore të VHA. Më e rëndësishmja, BAH eliminon të ashtuquajturën "Spiralet e Vdekjes". Nën VHA / BAQ, anëtarët që kërkuan strehim dhe pastaj raportuan shpenzime të ulëta strehimi çuan poshtë lehtësitë e ulta. Kjo ndodhi kryesisht në mesin e anëtarëve më të vegjël, të ardhurat e tyre të kufizuara të disponueshme (pas tatimit), mund t'i detyronin ata të pranonin strehim joadekuat dhe pastaj të raportojnë kosto të ulëta në anketimin e anëtarëve.
Shërbimet gjithashtu pranuan se VHA / BAQ krijoi një paragjykim të ngjashëm, por të kundërt, për disa nota të larta zyrtare / nota. Sipas sistemit të vjetër, nëse një anëtar ka zgjedhur të përdorë një pjesë më të madhe të të ardhurave të disponueshme për strehim më të madh ose më të shtrenjtë, në raport me tregun vendas dhe ka raportuar këtë shpenzim në anketën e VHA, ai ka tendencë të "fryjë" shpenzimet e raportuara, .
Ndihma bazë për strehim eliminon të dyja këto paragjykime të ulëta dhe fundore. Në përputhje me rrethanat, normat BAH të publikuara rriten për shumë anëtarë të rinj dhe zvogëlohen për disa anëtarë të lartë. Përsëri, individët janë të mbrojtur nga ulja e normave, por anëtarët e sapoardhur do të paguhen bazuar në një matje më të saktë dhe aktuale të kostos së strehimit.
Si DOD përcakton BAH
Në llogaritjen e BAH, DOD përfshin të dhënat vendore të çmimeve të qirasë, shërbimet mesatare dhe sigurimet. DOD mbledh të dhëna çdo vit, në pranverë dhe verë, kur tregjet e strehimit janë më aktive. Të dhënat përfshijnë apartamente, townhomes / duplexes dhe njësitë e vetme të familjes me qira të madhësive të ndryshme gjumi.
Ushtria njeh rëndësinë më të madhe të të dhënave të sakta dhe bën çdo përpjekje për të marrë besueshmërinë maksimale. Për shembull, në përzgjedhjen e njësive specifike për të matur, DOD përdor një proces të shqyrtimit në shumë nivele për të siguruar që njësitë dhe lagjet e përzgjedhura janë të përshtatshme.
Skenimi i parë i konsideron kriteret e arsyeshme të udhëtimit, përgjithësisht të përcaktuara si 20 milje ose një orë gjatë orëve të krizës, duke eleminuar njësitë që bien jashtë këtyre kufijve.
Tjetra, ata kontrollojnë për të parë se njësia e zgjedhur është në një lagje ku anëtarët ushtarakë do të zgjedhin të qëndrojnë. Duke përdorur të dhënat e Sistemit të Raportimit të Përshtatshmërisë së Regjistrimit (DEERS) si një çelës ku jetojnë anëtarët, DOD fokusohet në ato lagje ku jetojnë 80 përqind e lartë e anëtarëve ushtarakë. Ideja këtu është për të shmangur marrjen e mostrave të lagjeve të varfëra, krimit të lartë ose lagjeve të padëshiruara që anëtarë tashmë i kanë shmangur.
Së fundi, DOD përdor një proces të shqyrtimit të të ardhurave për të identifikuar lagjet e përshtatshme. Për shembull, në çmimin e njësive të vetme familjare me tre dhoma dhe katër dhoma gjumi, dihet që të ardhurat e anëtarëve në notat e lartë të regjistruar / oficer janë midis $ 60,000 dhe $ 100,000, kështu që DOD përzgjedh njësitë e vetme familjare në lagjet ku të ardhurat tipike civile janë në këtë varg.
Kur çmimet e DOD çmimeve të apartamenteve me një dhomë gjumi (në përgjithësi për një të ri të vogël) ata fokusohen në lagjet ku të ardhurat tipike civile janë në përputhje me nivelin e të ardhurave prej $ 20,000 deri në $ 30,000 që është tipike për këto nota.
Për qëllime krahasimi, paga civile është e barabartë me shumën e pagës bazë ushtarake, BAH mesatare dhe Ndihmën Bazë për Mbijetesë (BAS) plus avantazhin tatimor.
Ku DOD mbledh të dhënat e banimit
DOD merr të dhëna aktuale nga burime të shumta për të siguruar besueshmërinë dhe saktësinë. Vendet e lira aktuale të banimit të identifikuara në gazetat lokale dhe listat me qira të pasurive të paluajtshme janë një burim i rëndësishëm i të dhënave. Vendet e lira të punës zgjidhen në mënyrë të rastësishme dhe i nënshtrohen procesit të shqyrtimit të përshkruar më sipër. Intervistat telefonike përcaktojnë disponueshmërinë dhe vendndodhjen e saktë të secilës njësi të kampionuar. Ata gjithashtu kontaktoni kompanitë e apartamenteve dhe të menaxhimit të pasurive të paluajtshme për të identifikuar njësitë për çmimet e qirasë. Nuk është e pazakontë që DOD të konsultohet me profesionistë të pasurive të paluajtshme në një lokalitet për të marrë konfirmime dhe burime shtesë të të dhënave.
DOD ka dizajnuar procesin e marrjes së mostrave për të marrë një nivel statistikor statistikor prej 95 për qind ose më të lartë.
Aty ku është e disponueshme, DOD kontakton zyrat e referimit të fort / pas / bazës për të takuar ekspertizën ushtarake lokale dhe për të fituar njohuri në shqetësimet vendore të anëtarëve të caktuar.
Së fundi, DoD dhe Shërbimet kryejnë vlerësime në vend në vende të ndryshme për të konfirmuar dhe siguruar besueshmërinë dhe saktësinë e të dhënave të kostos. Përmirësimet e ardhshme përfshijnë shqyrtimin e përdorimeve të mundshme të internetit si dhe të dhënat e strehimit të disponueshme nga agjencitë e tjera qeveritare.
Konsulenti i Kostoja e Strehimit Runzheimer International
DOD punëson Runzheimer International për të mbledhur të dhënat kombëtare të kostos për strehimin që përdoren për të llogaritur BAH.
E themeluar në vitin 1933, Runzheimer është një lider i njohur në fushën e mbledhjes së të dhënave të kostos së jetesës në Shtetet e Bashkuara dhe në mbarë botën. Aktualisht, Runzheimer shërben mbi 2000 biznese dhe qeveri në mbarë botën dhe është i njohur për kërkimin e tij të saktë dhe të besueshëm.
Klientët e sektorit privat të Runzheimer përfshijnë mbi 60 për qind të kompanive Fortune 500. Klientët e qeverisë së Runzheimerit përfshijnë Departamentin e Mbrojtjes (DoD); Administratat e Shërbimeve të Përgjithshme (GSA); Departamenti i Shtetit; Zyra e Menaxhimit të Personelit (ZKM); Shërbimi i Ardhurave të Brendshme (IRS); dhe Korporata Federale e Sigurimit të Depozitave (FDIC).