Mësoni se çfarë "gjendja e gardianit" do të thotë në pasuri të patundshme

"Kthesa" është një term që përdoret për të përshkruar shumë gjëra, duke përfshirë punonjësit, produktet, shërbimet dhe pasuritë e paluajtshme. Kur përdoret në pasuri të patundshme komerciale apo edhe rezidenciale, gjendja në gardhin thjesht do të thotë se hapësira me qira ose blerje është e gatshme të hyjë. Në mënyrë të veçantë, të gjitha instalime elektrike, fixtures, dysheme dhe sende dekorative sipërfaqësore si bojë dhe qilim janë tashmë në vend. Termi përdoret shpesh në lidhje me pronat e vjetra.

Ta themi thjesht, ju mund të përshkruani "gardianin" si "një hapësirë ​​të gatshme për të hyrë në - vetëm 'kthejeni çelësin' dhe hapni derën."

Ofrimi i një prone gardiane ju vë përpara

Tregu i pasurive të paluajtshme shkon lart e poshtë, në varësi të disa faktorëve ndikues. Kur tregu është në depresion, duke ofruar një pronë të paluajtshme për shitje, ju veçon këdo tjetër që përpiqet të lëvizë pronën nga shitësi tek blerësi. Investitorët veçanërisht vlerësojnë pronat gardian. Ata nuk duhet të mbajnë financiarisht pronat për një periudhë të pacaktuar kohe, derisa ato i sjellin ata në kushte të banueshme për qiramarrësit e ardhshëm ose rishitjen.

Një pronë gardian mund të apelojë tek një investitor i cili vetëm zbeh në pasuri të paluajtshme, dikush që blen një pronë të vetme me qëllim të dhënies me qera. Ai nuk dëshiron të jetë pronar me kohë të plotë. Ai vetëm dëshiron këtë pronë për një arsye apo një tjetër. A do të ketë kohë apo prirje për të kaluar fundjavat e tij pas blerjes së punës?

Ai mund të jetë i gatshëm të paguajë pak më shumë për të blerë diçka që është në lëvizje.

Përpjekjet e gardianit për pronat rezidenciale

Nëse e shisni shtëpinë tuaj, do të keni shumë shpenzime dhe vështirësi për ta bërë atë në dorë, mund të mos jetë e nevojshme. Është një gjë nëse planifikoni të merrni me qira ngjyrat e banimit - ngjyrat neutrale goditën vendin dhe ofrimi i një prone që është thjesht deri në kodin zakonisht është e mjaftueshme.

Kur je duke shitur, megjithatë, është e arsyeshme që blerësi të dëshirojë të vendos vulën e tij në pronë. Po, bojra e freskët është e rëndësishme, por është një siguri e sigurt se pronari i ri do ta mbulojë atë me diçka më shumë për shijet e veta kur të hyjë. Krijimi i një prone gardian duhet të jetë efikase në kosto. Regjistrimet dhe aparatet duhet të jenë në gjendje të mirë, të gatshme për përdorim dhe nuk ka gjasa që të kenë nevojë për riparim, por mund të mos jetë e nevojshme të shkojë në kurriz të përmirësimit të tyre në artikujt më të fundit.

Nëse Ju jeni Blerësi / Qiramarrësi

Mbani në mend se fraza "gardian" ka për qëllim të joshur në qiramarrës dhe blerës. Ju jeni të sigurt për të parë atë në reklama dhe dëgjoni premtimin nga agjentët e pasurive të paluajtshme dhe shitësit. Kjo nuk e bën atë kështu. Jeni të përgatitur të jeni të zhgënjyer. Në rastin më të keq, ju mund të përdorni ndonjë nga të metat e pronës në negociatat tuaja.